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kok体育直播房屋买卖协议书(个人)

发布日期:2021-11-25 06:59 浏览次数:

  衡宇生意和谈书 卖方:___________,身份证号码:____________________ 买方:___________,身份证号码:____________________ 按照《中华群众共和国条约法》、《中华群众共和国都会房地产办理法》、 及其他有关法令、法例的划定,在对等、志愿、公允、协商分歧的根底上,就房 屋生意事件告竣以下和谈: 第一条 衡宇根本状况 (一)卖方所售衡宇(以下简称该衡宇)座落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】 _________单位 _________号(室)该衡宇地点楼层为 _________层,修建面积 共___________平方米。 随该衡宇同时让渡的衡宇从属设备装备、粉饰装修、相干物品清单等详细情 况见附件一。 第二条 衡宇权属状况 (一)该衡宇一切权证证号为:________________________. (二)地盘利用情况 该衡宇占用的国有地盘利用权以________(出让或划拨?)方法得到。地盘 利用权证号为:________________________,地盘利用权年限自________年 _______月_______日至_______年(月_______日止。乙方该当打点地盘利用权出 让手续并交纳地盘利用权出让金。 (三)该衡宇性子为商品房。 (四)该衡宇的典质状况为未设定典质。 (五)该衡宇的租赁状况为卖方未将该衡宇出租。 第三条 生意单方经由过程___________公司居间引见(房地产执业掮客人: __________,掮客人执业证书号:______________ )告竣本买卖。中介用度为 本合屋总价的 3%,生意单方各负担一半中介费,中介费在衡宇一切权证过 户到买方名下之日付出。不管任何缘故原由招致本买卖未最初完成,已付出的中介费 该当局部退还。 第四条 成交价钱和付款方法 (一)经生意单方协商分歧,该衡宇成交价钱为:群众币___________元(小 写),________________________________元整(大写) 上述衡宇价钱包罗了该衡宇从属设备装备、粉饰装修、相干物品和其他与该 衡宇相干的一切权益。 (二)买方付款方法以下: 1、本条约签署后 3 日内,买标的目的卖方付出定金成交总价的 10%,即群众币 ___________元。 2、该衡宇过户到买方名下后 3 日内,买标的目的卖方付出成交总价的 80%,即 群众币___________元。 3、该衡宇验收交代完成后 3 日内,买标的目的卖方付出成交总价的 10%,即人 民币___________元。 第五条 权属转移注销和户口迁出 (一)单方赞成,自本条约签署之日起 3 日内,单方配合向衡宇权属注销部 门申请打点衡宇权属转移注销手续。 (二)如买方未能在衡宇权属注销部分划定的打点衡宇权属转移注销手续的 限期内(最长不超越 3 个月)获得衡宇一切权证书的,买方有权退房,卖方该当 自收到退房告诉之日起 3 日内退还买方局部已付款,并根据银行中国群众银行同 期利率付给利钱。 (三)卖方该当在该衡宇一切权转移之日起 30 日内,向衡宇地点地的户籍 办理构造打点完成原有户口迁脱手续。如卖方未定期将与本衡宇相干的户口迁出 的,每过期一日,卖方应向买方付出局部已付款万分之五的违约金。如过期超越 90 日,买方有权消除本条约,卖方应收到消除告诉之日起 3 日内退还买方局部 已付款,并根据银行中国群众银行同期利率付给利钱。 第六条 衡宇产权及详细情况的许诺 卖方包管该衡宇没有产权纠葛,因卖方缘故原由形成该衡宇不克不及打点产权注销或 发作债务债权纠葛的,卖方对付出房价总款 5%的违约金,并负担其他补偿义务。 卖方包管已照实陈说该衡宇权属情况、从属设备装备、粉饰装修状况和相干 干系,附件一所列的该衡宇从属设备装备及其粉饰装修伴随该衡宇一并让渡给买 方。 卖方包管自本条约签署之日起至该衡宇验收交代完成,对已归入附件一的各 项衡宇从属设备装备及其粉饰装修连结优良的情况。 在衡宇托付日从前发作的【物业办理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有 线电视】【电 信】:___________________________用度由卖方负担,托付日以 后(含当日)发作的用度由买方负担。卖方赞成将其交纳的该衡宇专项维修资金 (大众维修基金)的账面余额在衡宇过户后 10 日转移给买方。如卖方未定期完 成专项维修资金过户的,每过期一日,卖方对付出已托付房价款万分之五的违约 金。 第七条 衡宇的托付和验收 卖方该当在衡宇过户到买方名下后 30 日内将该衡宇托付给买方。该衡宇交 付时,该当实行以下各项手续: 1、卖方与买方配合对该衡宇从属设备装备、粉饰装修、相干物品清单等具 体状况停止验收,记载水、电、气表的读数,并交代附件一中所列物品; 2、生意单方在衡宇从属设备装备、粉饰装修、相干物品清单上具名; 3、移交该衡宇房门钥匙; 4、按本条约划定打点户口迁脱手续 ; 5、本条约划定的相干用度的付出和衡宇专项维修资金的过户 ; 6、本条约划定的其他应完成的事项。 本条划定的各项手续均完成后,才视为该衡宇验收交代完成。 第八条 本条约签署后,卖方再将该衡宇出售给第三人,招致买方不克不及获得 衡宇一切权证的,买受人有权消除本条约,卖方该当自收到消除告诉之日起 2 日内退还买方局部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍付出违约金。 第九条 税、费相干划定 本条约实行过程当中,生意单方应根据国度及处所相干划定交纳各项税、费, 生意单方负担税费的详细商定以下: 1、卖方需付税费:(1)停业税;(2)都会建立保护税;(3)教诲费附加; (4)印花税;(5)小我私家所得税;(6)地盘增值税;(7)房地产交流衣务费; (8)地盘利用费。(9)提早还款短时间利钱(若有);(10)提早还款罚息 (若有) 2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权注销费;(4)房 地产交流衣务费;(5)《房地产证》贴花; 3、其他税费由生意单方各负担一半:(1)权籍查询拜访费;(2)房地发生意 条约公证费(若有);(3)评价费;(4)保险费(若有);(5)其他(以实 际发作的税费为准) 因一方不按法令、法例划定交纳 相干税费招致买卖不克不及持续停止的,其应 当向对方付出相称于房价总款 5%的违约金。 第十条 违约义务 1、过期交房义务 除不成抗力外,卖方未按本条约第七条商定的限期和前提将该衡宇托付买方 的,根据以下划定处置。 1、过期在 30 日以内,自第七条商定的托付限期届满之越日起至实践托付之 日止,卖方应按日计较向买方付出已托付房价款万分之五的违约金,并于该衡宇 实践托付之日起 3 日外向买方付出违约金,条约持续实行; (2)过期超越 30 往后,买方有权退房。买方退房的,卖方该当自收到退房 告诉之日起 3 日内退还局部已付款,并根据买方局部已付款的 5%向买方付出违 约金。 2、过期付款义务 买方未根据第四条商定的工夫付款的,根据以下划定处置: 1、过期在 30 日以内,自商定的对付款限期届满之越日起至实践付出对付款 之日止,买方按日计较向卖方付出过期对付款万分之五的违约金,并于实践付出 对付款之日起 3 日外向卖方付出违约金,条约持续实行; (2)过期超越 30 往后,卖方有权消除条约。卖方消除条约的,买方该当自 消除条约告诉投递之日起 3 日内根据过期对付款的 5%向卖方付出违约金,并由 卖方退还买方局部已付款。 第十一条 不成抗力 因不成抗力不克不及根据商定实行本条约的,按照不成抗力的影响,部门或局部 免去义务,但因不成抗力不克不及根据商定实行条约的一方当事人该当实时见告另 一方当事人,kok体育竞猜并自不成抗力变乱完毕之日起 3 日外向另外一方当事人供给证实。上 述衡宇风险义务自该衡宇验收交代完成之日起转移给买方。 第十二条 争议处理方法 本条约项下发作的争议,由单方协商处理;协商不成的, 依法向衡宇地点 地群众法院告状; 第十三条 本条约自单方具名(盖印)之日起见效。单方能够按照详细状况 对本条约中未商定、商定不明或分歧用的内容签署书面弥补和谈停止变动或弥补。 对本条约的消除, 该当接纳书面情势。本条约附件及弥补和谈与本条约具有同 等法令效率。本条约附件为本条约的一部门,与本条约具有划一法令效率。 卖方: 买方: 中介方: 条约签署日期:____年____月____日

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